女兒到了處對象的年齡。我對她另一半的要求是人品、性格第一，其它要素第二。

某日女兒與我交流：同事擬為她介紹一新上海人，各方面條件尚可，只缺婚房，但對方父母計劃提供一百余萬的購房資助。女兒感到購房貸款壓力不小，心里有點猶疑。

我道：為何一定要買房而不可以租房？中國的房價是世界的一道奇觀，遲早會回歸理性和價值，我們不必為特殊時期的瘋狂而買單，租房是一個可以考慮的選擇。

“租房？新婚有租房的？這……”女兒顯然缺乏思想準(zhǔn)備。于是我給她算了一筆細(xì)賬：

以買房而言，一套小兩室一廳80平米，如按現(xiàn)在上海的房價3萬元計，則要240萬。假定對方父母資助120萬，小兩口還要貸款120萬。每月還貸5000元，連本帶息至少要25年以上方能還清，那時年輕人已白發(fā)上頭矣！在這漫長的還貸期，兩人月收入總額權(quán)當(dāng)一萬元，扣除還貸5000元，還剩5000元。兩人世界的生活已并不富裕，添丁后就相當(dāng)拮據(jù)，甚至?xí)氩环蟪?，一些必要的開支很難保證，如孩子較好的教育等，更遑論享受了。但倘若不買房，將父母提供的120萬元購買穩(wěn)健的理財產(chǎn)品或相關(guān)基金，以目前市場得到6%~8%的收益是可以的。我們以7%的收益算，120萬元就是8.4萬元。8.4萬元中拿出一半租房綽綽有余了，另一半旅游、保健和養(yǎng)生，悠哉樂哉，瀟灑從容！同時正常收入的一萬元可以有部分存儲，留有孩子的教育基金等，再無后顧之憂。

一個是買房，一個是租房，得到的完全是兩種生活。你會怎么選擇？真是不算不知道，一算豁然開朗了。女兒頻頻點頭，稱老爸言之有理。然而沒曾想到，第二天女兒的想法又變了，說周圍的同事和小姐妹們都反對，租房總是別人的房子，房東要讓你走就得走，更何況新婚在租來的房子里多沒面子?。?/p>

我說租房也有租房的好處，來去自由，想在工作單位近些，想靠近雙方老人便于照顧，都可隨時換租。其實關(guān)鍵還是一個觀念問題。為什么國外，尤其是發(fā)達國家租房很普遍？如加拿大30%的家庭沒有自有住房，而靠租房生活。德國家庭租房的比例就更高，達57%。日本則是一個較特殊的國家，職工薪酬與工齡掛鉤，年輕人的收入不可能高，因而新婚租房的比例高至67%，他們感到很平常，隨著年齡（工齡）的增長，擁有自有住房的比例才逐漸提高。此外，在一些發(fā)達國家，相當(dāng)多的租房者不是買不起房，而是感到租房更經(jīng)濟、靈活和自由。中國人對自有住房形成固定模式，與我國長期的農(nóng)耕社會傳統(tǒng)有關(guān)，許多人一輩子辛勞、節(jié)儉就為買房、置地、娶媳婦，對租房想都沒想過，更沒有算過經(jīng)濟賬，即便是房價高得離譜，拼死拼活，勒緊褲帶，終其一生，也要完成購房“偉業(yè)”，圓自有住房夢。

因為思想的禁錮，他們往往在購房前和購房后被道道無形的繩索束縛。其實思想一開通，觀念一轉(zhuǎn)變，捆綁的繩索就不見了。我相信，若干年后，中國人會為這一時期人們非理性的熱衷買房而無法理解，甚至感到好笑，就像我們現(xiàn)在無法理解“文革”時期跳忠字舞、上街剪小褲腳管一樣，我們都是過來人、親歷者，今日始覺荒唐，但當(dāng)時都以為是合理的、正確的。