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時(shí)間是有加速度的,一點(diǎn)不錯(cuò),之前被稱為“垮掉的一代”的85后、90后們?cè)缫褦[脫了一臉的稚氣?,F(xiàn)在他們升級(jí)為辣媽奶爸,也已加入購(gòu)學(xué)區(qū)房的大軍,重點(diǎn)中小學(xué)周邊以老房子為主。因?yàn)?,二手房的熱度依然不?huì)降。入住前一般都需要再次裝修,畢竟老房子與新房還是不太一樣,在裝修過程中需要注意哪些問題呢?
一、慎改墻體結(jié)構(gòu)
最近網(wǎng)絡(luò)上有很多爆改的文章,以至于很多盆友拿到房子之后首先想到的就是“拆拆拆”。老房子又不是橡皮泥,怎么可以想拆哪里就拆哪里呢?
承重墻不可拆
買房子的時(shí)候,最好可以索要戶型圖和裝修圖紙,這樣可以了解承重墻的位置和之前鋪排的水電線管的方位。注意承重墻不能做任何的改動(dòng),否則被鄰居投訴不要抱怨、不要覺得委屈,沒文化真的很可怕。
如果拿不到圖紙的話,還是老老實(shí)實(shí)地按照本來的格局來裝修,想要的設(shè)計(jì)風(fēng)格用軟裝和飾品來展現(xiàn)吧。
買房子的時(shí)候,最好可以索要戶型圖和裝修圖紙,這樣可以了解承重墻的位置和之前鋪排的水電線管的方位。注意承重墻不能做任何的改動(dòng),否則被鄰居投訴不要抱怨、不要覺得委屈,沒文化真的很可怕。
如果拿不到圖紙的話,還是老老實(shí)實(shí)地按照本來的格局來裝修,想要的設(shè)計(jì)風(fēng)格用軟裝和飾品來展現(xiàn)吧。
二、拆舊、成品保護(hù)
俗話說“舊的不去新的不來”,裝修二手房也是同樣的道理。裝修前首先要將一些舊有的項(xiàng)目進(jìn)行清拆,比如舊墻皮和吊頂,如果就有的墻皮不鏟除,新的墻皮很容易脫落。
當(dāng)然也并不是現(xiàn)有的所有物品都要拆除,如果室內(nèi)門質(zhì)量不錯(cuò),樣式和顏色也不錯(cuò),也可以保留,還有地板也是同樣的道理。
過在拆除之前還需要做一項(xiàng)準(zhǔn)備工作——成品保護(hù)。如果要保留地板的話,一定要先用專用的保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù),防止在施工的過程中被損壞。
俗話說“舊的不去新的不來”,裝修二手房也是同樣的道理。裝修前首先要將一些舊有的項(xiàng)目進(jìn)行清拆,比如舊墻皮和吊頂,如果就有的墻皮不鏟除,新的墻皮很容易脫落。
當(dāng)然也并不是現(xiàn)有的所有物品都要拆除,如果室內(nèi)門質(zhì)量不錯(cuò),樣式和顏色也不錯(cuò),也可以保留,還有地板也是同樣的道理。
過在拆除之前還需要做一項(xiàng)準(zhǔn)備工作——成品保護(hù)。如果要保留地板的話,一定要先用專用的保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù),防止在施工的過程中被損壞。
排水管是一定要用專用保護(hù)蓋進(jìn)行保護(hù),以免建筑殘?jiān)淙?,下水管道?jīng)常堵塞也是一件很心塞的事情呢。
三、水電線管老化
很多二手房的水電管老化的問題無需小編在此過多的贅述,為了自身的安全,最好不要偷懶,老老實(shí)實(shí)地更換新的吧。
以前的水管一般是鐵質(zhì)的,很容易生銹并滋生很多細(xì)菌,現(xiàn)在采用的是PPR管,更環(huán)保,在同等的環(huán)境下也不容易滋生細(xì)菌。
時(shí)代在進(jìn)步,我們?nèi)粘K玫募矣秒娖饔鷣碛?,不想在晚上刷電影、玩兒游戲的時(shí)候跳閘,大功率的電器就單獨(dú)跑線吧。當(dāng)然也要把之前的鋁線換為銅線更安全。
以前電器少,所用的開關(guān)也不多,改造水電的時(shí)候要根據(jù)自己的生活習(xí)慣多增加一些開關(guān)和插座哦。
四、防水問題
估計(jì)你在去看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)墻皮都已經(jīng)起鼓,甚至已經(jīng)脫落了,看著超級(jí)不爽,只能在心里暗想以后自己家里一定不要醬紫。
原因無外乎是防水沒有做好,水汽經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的奔走終于住到了墻壁里,成功地挑撥了墻壁和墻皮的關(guān)系。
二手房改造的時(shí)候,墻皮脫落的位置一定要多加注意。不僅僅是墻壁的防水問題,廚衛(wèi)地面的防水也不容忽視,否則被樓下鄰居投訴可就尷尬了。我愛我家網(wǎng)做完防水之后,還會(huì)做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證,用事實(shí)表明防水的效果。
五、噪音問題
上世紀(jì)主要解決的是溫飽問題,對(duì)于噪音問題沒有太多的關(guān)注。不過也有不少童鞋對(duì)噪音很是敏感,窗外有一些聲響就會(huì)被吵醒,該腫么辦呢?
改變不了窗外人的生活習(xí)慣,最佳解決辦法當(dāng)然是從自身做出改變啦??梢杂弥锌詹A鎿Q掉老式窗子,室內(nèi)門也改為帶密封膠條的隔音木門。
六、保溫問題
一些老房子沒有保溫層,尤其是南方地區(qū)還沒有供暖,冬天室內(nèi)溫度比室外還低,堪比冰窖。可以用輕體磚、擠塑板和保溫巖棉等保溫材料在保溫薄弱的位置進(jìn)行保溫處理,冬天再也不用多動(dòng)癥附身了。
很多二手房的水電管老化的問題無需小編在此過多的贅述,為了自身的安全,最好不要偷懶,老老實(shí)實(shí)地更換新的吧。
以前的水管一般是鐵質(zhì)的,很容易生銹并滋生很多細(xì)菌,現(xiàn)在采用的是PPR管,更環(huán)保,在同等的環(huán)境下也不容易滋生細(xì)菌。
時(shí)代在進(jìn)步,我們?nèi)粘K玫募矣秒娖饔鷣碛?,不想在晚上刷電影、玩兒游戲的時(shí)候跳閘,大功率的電器就單獨(dú)跑線吧。當(dāng)然也要把之前的鋁線換為銅線更安全。
以前電器少,所用的開關(guān)也不多,改造水電的時(shí)候要根據(jù)自己的生活習(xí)慣多增加一些開關(guān)和插座哦。
四、防水問題
估計(jì)你在去看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)墻皮都已經(jīng)起鼓,甚至已經(jīng)脫落了,看著超級(jí)不爽,只能在心里暗想以后自己家里一定不要醬紫。
原因無外乎是防水沒有做好,水汽經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的奔走終于住到了墻壁里,成功地挑撥了墻壁和墻皮的關(guān)系。
二手房改造的時(shí)候,墻皮脫落的位置一定要多加注意。不僅僅是墻壁的防水問題,廚衛(wèi)地面的防水也不容忽視,否則被樓下鄰居投訴可就尷尬了。我愛我家網(wǎng)做完防水之后,還會(huì)做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證,用事實(shí)表明防水的效果。
五、噪音問題
上世紀(jì)主要解決的是溫飽問題,對(duì)于噪音問題沒有太多的關(guān)注。不過也有不少童鞋對(duì)噪音很是敏感,窗外有一些聲響就會(huì)被吵醒,該腫么辦呢?
改變不了窗外人的生活習(xí)慣,最佳解決辦法當(dāng)然是從自身做出改變啦??梢杂弥锌詹A鎿Q掉老式窗子,室內(nèi)門也改為帶密封膠條的隔音木門。
六、保溫問題
一些老房子沒有保溫層,尤其是南方地區(qū)還沒有供暖,冬天室內(nèi)溫度比室外還低,堪比冰窖。可以用輕體磚、擠塑板和保溫巖棉等保溫材料在保溫薄弱的位置進(jìn)行保溫處理,冬天再也不用多動(dòng)癥附身了。
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