1、房地產(chǎn)
房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)上又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。
有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

2、五證二書(shū):
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《國(guó)土使用證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《施工許可證》

《預(yù)售許可證》

《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》

3、商品房：
專(zhuān)門(mén)用以買(mǎi)賣(mài)的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。

4、商住房：
即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。

5、集資房：
由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶(hù)資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶(hù)沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。（有時(shí)可能產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，但是單位為了控制不良影響，一般會(huì)鎖定5年或更長(zhǎng)時(shí)間不給辦理分證。）

6、安居房：
（經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷(xiāo)住宅）建設(shè)的普通住宅。（其實(shí)行的是土地?zé)o償劃撥，住戶(hù)只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國(guó)土證，則另外出資，并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房?jī)r(jià)由政府部門(mén)核定，利潤(rùn)只能在3%以下。）

7、躍層：
 躍層是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間。﹚

8、復(fù)式：
復(fù)式房屋在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部分出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下。（夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。）

9、錯(cuò)層：
縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開(kāi)。

10、標(biāo)準(zhǔn)層：
平面布置相同的住宅樓層。

11、高層：
6層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

12、多層：
6層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)。

13、騎樓
有雨遮之一樓直道部分。

14、裙樓
指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)、辦公。

15、承重墻：
承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞。

16、非承重墻：
一般情況下僅承受自重的墻。

17、剪力墻：
承受地震的剪切力的鋼筋混凝土墻。

18、隔墻：
用以隔斷空間的墻，一般不承重。

19、結(jié)構(gòu)墻：
主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱(chēng)剪力墻、抗震墻等。

20、框架結(jié)構(gòu)：
由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。

21、消防電梯：
專(zhuān)門(mén)用以消防滅火電梯，有抽煙排風(fēng)功能。

22、客梯：
住戶(hù)人流用梯有相配套安全配置保障。

23、貨梯：
用以運(yùn)送貨物電梯。

24、管道井
用以布置各類(lèi)管道的空間井道。

25、井筒：
指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方。

26、空氣流動(dòng)：
空內(nèi)通風(fēng)對(duì)流通暢，自然對(duì)流的換氣能力。

27、采光：
獲得光亮，直接接受自然光線和亮度。

28、通風(fēng)：
風(fēng)(空氣)之來(lái)源、去路。

29、進(jìn)深：
房間長(zhǎng)度方向叫進(jìn)深，寬度方向叫開(kāi)間。

30、層高：
上、下樓面之間的距離。

31、建筑密度
建筑密度=建筑占地面積/建筑用地面積。

32、社區(qū)公攤：
建筑物每戶(hù)都會(huì)直接使用及間接使用的公用部分。

33、套內(nèi)公攤：
本樓層住戶(hù)直接使用及間接使用的公用部分。

34、期房和現(xiàn)房：
項(xiàng)目剛開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)階段叫期房，項(xiàng)目完全建成，經(jīng)驗(yàn)收合格后叫現(xiàn)房。

35、封頂：
指結(jié)構(gòu)體完成。

36、交房：
交付房鑰匙給客戶(hù)使用。

37、國(guó)土使用證：
準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明。

38、產(chǎn)權(quán)證：
用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件。

39、抗震烈度：
建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

40、天花板：
即室內(nèi)(頂部)樓板下平面。

41、底板：
二樓之底板即為一樓之天花板的背面。

42、衛(wèi)浴三大件：
洗臉盆、浴盒、坐式馬桶。

43、廚具五大件：
洗滌池、料理臺(tái)、吊柜、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)。

44、過(guò)道：
住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

45、走廊：
住宅套外使用的水平交通空間。

46、凈高：
樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

47、立面造型：
建筑物外觀。

48、室內(nèi)配置：
指房間/客廳/浴廁/廚房/陽(yáng)臺(tái)之位置排列，使之動(dòng)線簡(jiǎn)捷便利，私密性，通風(fēng)采光等。

49、格局：
單元內(nèi)分割情況，指一戶(hù)房屋之屋型方正或?qū)匍L(zhǎng)形、不方正、異形。

50、私密性：
指私生活之隱私性(動(dòng)靜分區(qū)，棟距要寬)。

51、座向：
指房屋之方向(朝南、東佳，朝北次之，朝西最差)。

52、景觀：
指觀看景色之視野。

53、臨街：
建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷(xiāo))。

54、棟距：
建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少8米)。

55、陽(yáng)臺(tái)：
直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積)。

56、露臺(tái)：
直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。

57、單元式高層住宅：
由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

58、塔式高層住宅：
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

59、通廊式高層住宅：
由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。60、小區(qū)布局形式：行列式、圍合式、組團(tuán)式。

61、建筑形式：
塔式、板式、墻式。

62、窗：
落地窗、陽(yáng)光窗、轉(zhuǎn)角飄窗、弧形窗、天窗。

63、生地：
待開(kāi)發(fā)的國(guó)有土地。這類(lèi)土地主要指離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，無(wú)市政基礎(chǔ)設(shè)施、未開(kāi)發(fā)的土地。

64、毛地：
已有地上建筑物及附屬設(shè)施的國(guó)有土地叫毛地。這類(lèi)土地原指地上原有建筑物、附屬設(shè)施將被改建的土地。

65、熟地：
已完成市政基礎(chǔ)建設(shè)的國(guó)有土地叫熟地，這類(lèi)土地主要是指完成七通一平的土地。

66、三通一平：
三通指水通、電通、路通、場(chǎng)地平整。

67、七通一平：
通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場(chǎng)地平整。

68、土地出讓?zhuān)?br /> 國(guó)家將國(guó)有土地的一定使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者給國(guó)家支付一定金額的行為。一般有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)三種方式。

69、土地劃撥：
持縣級(jí)以上的政府依法規(guī)將土地劃撥給土地使用者無(wú)限期使用的一種形式。
房屋建筑的構(gòu)造：由基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等部分組成。

70、起價(jià)：
目前銷(xiāo)售中最低的單價(jià)。

71、均價(jià)：
樓盤(pán)所有單元價(jià)格總和平均之后的價(jià)格。

72、最高價(jià)：
目前銷(xiāo)售中最高的價(jià)格。

73、一口價(jià)：
不分樓層，不分朝向的價(jià)格

74、銀行按揭：
以商品房抵押的形式向銀行申請(qǐng)貸款，并在規(guī)定的年限內(nèi)以月供形式向銀行償還貸款。

 

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建筑常用名詞

1、 什么是容積率？
答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

2、 什么是建筑密度？
答：建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

3、 什么是綠地率（綠化率）？
答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

4、 什么是日照間距？
答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面，能被太陽(yáng)照到的高度為依據(jù)。

5、 建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？
答：凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學(xué)校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。

6、 什么是建筑“三大材”？
建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。
 
7、建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成？
建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。

8、 什么是統(tǒng)一模數(shù)制？
（1）、所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設(shè)計(jì)速度，提高施工效率、降低造價(jià)。

（2）、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。

（3）、擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、 15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。

（4）、分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。

9、什么是構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸？

（1）、標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開(kāi)間、進(jìn)深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。

（2）、構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。

（3）、實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。

10、 什么是定位軸線？
答：定位軸線是用來(lái)確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線。

11、 什么是橫向軸線、縱向軸線？
答：（1）、橫向，指建筑物的寬度方向。

（2）、縱向，指建筑物的長(zhǎng)度方向。

（3）、沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號(hào)方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)。

（4）、沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號(hào)方法采用大寫(xiě)字母從上至下編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)（其中字母I、O、Z不用）。

12、 什么是房屋的開(kāi)間、進(jìn)深？
答：開(kāi)間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進(jìn)深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。

13、 什么是層高？什么是凈高？
答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度。

14、 什么是建筑總高度？
答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

15、 什么是標(biāo)高？
答：（1）、建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差，稱(chēng)為該部位的標(biāo)高。
（2）、絕對(duì)標(biāo)高亦稱(chēng)海拔高度，我國(guó)把青島附近黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，全國(guó)各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。
（3）、相對(duì)標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)（+ 0.00），表示某處距首層地面的高度。

16、 什么是建筑面積
（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。

（3）、使用率亦稱(chēng)得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。
 
（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。

（5）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。

17、 什么是紅線？
答：紅線指規(guī)劃部門(mén)批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

18、 建筑物如何劃分等級(jí)？
答：
建筑物的等級(jí)是依據(jù)耐久等級(jí)（使用年限）和耐火等級(jí)（耐火年限）進(jìn)行劃分的。
（1）、按耐久等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：一級(jí)，耐久年限100年以上；二級(jí)，耐久年限50~100年；三級(jí)，耐久年限25~50年；四級(jí)，耐久年限15年以下。

（2）、按耐火等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：從一級(jí)到四級(jí)，建筑物的耐火能力逐步降低。

19、 什么是磚混結(jié)構(gòu)？
答：房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類(lèi)結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。

20、 什么是框架結(jié)構(gòu)？
答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻體是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

21、 什么是剪力墻？
答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱(chēng)抗震墻。

22、 什么是框剪結(jié)構(gòu)？
答：框架剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受20%~30%，剪力墻承受70%~80%的結(jié)構(gòu)。剪力墻長(zhǎng)度按每建筑平方米50mm的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
 
23、 什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？
答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來(lái)承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。

24、 什么是筒體結(jié)構(gòu)？
答：筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來(lái)。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫(xiě)字樓建筑。

25、 什么是鋼結(jié)構(gòu)？
答：鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。

26、框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)？
優(yōu)點(diǎn)：
（1）、自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤~600公斤/平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3。

（2）、房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護(hù)和分隔作用，因而布置比較靈活。

（3）、增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用面積。

缺點(diǎn)：
（1）、用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。

（2）、部分柱子截面尺寸過(guò)大，會(huì)凸出墻外，影響美觀。

27、 地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？
答：
（1）、地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來(lái)的全部荷載。
（2）、基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來(lái)的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。

28、 什么是基礎(chǔ)埋深？
答：（1）、基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。
（2）、埋深大于等于5米的基礎(chǔ)稱(chēng)為深基礎(chǔ)；埋深在0.5米~5米之間的基礎(chǔ)稱(chēng)為淺基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于0.5米。

29、 基礎(chǔ)的方法分類(lèi)？
（1）、按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。
（2）、按構(gòu)造形式分：可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。
（3）、按使用材料受力特點(diǎn)分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。

30、 什么是防潮層？
答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對(duì)墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開(kāi)，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00）下60mm~70mm處，及標(biāo)高-0.06m~-0.07m處。

31、 什么是勒腳？什么是踢腳？
答：（1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。

（2）、踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

32、 什么是散水？
答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。

33.房屋結(jié)構(gòu)的類(lèi)型：
◆鋼結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

◆鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

◆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、林模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。

◆混合結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

◆磚木結(jié)構(gòu)：是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。由于力學(xué)工程與工程強(qiáng)度的限制，一般磚木結(jié)構(gòu)是平層(1-3層)。

◆其他結(jié)構(gòu)：是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類(lèi)。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

34.建筑物都有哪些部分組成？
主要是承重構(gòu)件，基礎(chǔ)，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門(mén)窗，還有其他的附帶構(gòu)件陽(yáng)臺(tái)，雨蓬，煙筒，散水等。

35.建筑里常用的建筑材料都有什么？
是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。

36.結(jié)構(gòu)里主要構(gòu)件有什么？
板（預(yù)制，現(xiàn)澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡(jiǎn)支梁，圈梁，過(guò)梁，樓梯梁等），柱子（框架柱子，構(gòu)造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力墻等），基礎(chǔ)（條形基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)）。

 

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定額難理解的名詞解釋

1、折灰口：是指門(mén)窗框的上下框與抹灰面平的走頭,裁割50px。

2、橫檔木：是指兩個(gè)窗作豎向組合時(shí),在兩窗之間需設(shè)的橫枋，其作用是使兩個(gè)窗框連接牢固。

3、窗框框料塊數(shù)：是指木制窗按橫直連接的整塊料來(lái)計(jì)算的數(shù)量。如果中立框被橫框隔斷時(shí)，中立框仍按不被隔斷的塊數(shù)計(jì)算框數(shù)。

4、組合窗進(jìn)框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇梃全部進(jìn)入窗框裁口之內(nèi)的一種木制組合窗。

5、組合窗靠框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面與窗下框頂面一般交錯(cuò)15mm，窗下框不裁口的一種組合窗。

6、暖氣罩靠墻式：是指將暖氣罩設(shè)置在墻壁龕之內(nèi)，外釘鋼絲網(wǎng)的形式。

7、暖氣罩明式：是指不留壁龕，將暖氣罩設(shè)置在墻面之外，頂面設(shè)有62.5px厚的木板的形式。

8、游沿木亦稱(chēng)游檐木：是指木制樓地楞木下面的通長(zhǎng)墊木。

9、地面墊層：是指?jìng)鞑嫉孛婧芍刂恋鼗系臉?gòu)造層。一般用混凝土或磚渣、爐渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的。

10、間壁墻：是指建筑物室內(nèi)主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻，一般修建在已作好的混凝土或其他面層上，所以在計(jì)算地面面層工程量時(shí)，不扣除間壁所占的面積。

11、冷底子油：是指由30號(hào)或10號(hào)瀝青或軟化點(diǎn)為50—70℃的煤焦油脂摻人有機(jī)溶劑(煤油或汽油)制成的溶液。

12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在兩頭山墻尖同一直線上的屋面脊。

13、屋面的山脊：是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅(青)磚砌筑的山脊。

14、屋面的斜溝又叫陰溝：是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。

15、屋面的瓦翼線：是指在山脊上飄出山墻的瓦面。

16、架空隔熱層：是指在鋼筋混凝土平屋面上架設(shè)的隔熱板。一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚墩，在磚墩上鋪設(shè)預(yù)制細(xì)石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱，為屋面隔熱。

17、散水坡：是指在靠外墻四周的斜形坡?？梢杂脡K料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用磚渣、爐渣三合土等搗成，用以泄水的護(hù)坡。

18、天溝：是指屋面上用來(lái)泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種，傾斜的稱(chēng)斜溝。它用來(lái)匯集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混凝土屋面的天溝(檐溝)，用鋼筋混凝土做成。

19、雨水管：又稱(chēng)落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系統(tǒng)的豎管。用石棉水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。

20、水斗：是指用采匯集和調(diào)節(jié)白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅鐵皮、石棉水泥等做成

21、低溫廠庫(kù)：是指室內(nèi)溫度在-40℃—+5℃以?xún)?nèi)的廠庫(kù)房。

22、保溫層：是指減少地面與樓面導(dǎo)熱性的構(gòu)造層。

23、基土：是指地面墊層以下的土層(包括地基加強(qiáng)層)。

24、三合土：是指用石灰、砂、碎磚或爐渣加水拌和后經(jīng)澆灌夯實(shí)而成的結(jié)構(gòu)材料。一般用作地面墊層等。

25、找平層：是指在各種墊層上，鋼筋混凝土板上或輕質(zhì)、松散材剩(隔聲隔熱)層上起抹平、找坡或加固作用的構(gòu)造層。一般用1:3或1:4的水泥砂漿。

26、結(jié)合層：是指聯(lián)結(jié)面層與其下層的中間層，有時(shí)亦作為面層的彈性底層。

27、面層：是指直接承外力的表面層，分為整體面層或塊料面層兩種。

28、屋頂：是指房屋的最上部分，起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護(hù)作用。通常由屋面、屋頂承受結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂(如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)?和曲面屋頂(如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)?

29、屋面：是指屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠等。

30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋頂上，用石油瀝青或其他膠結(jié)材料粘貼兩層油毛氈或其他卷材，使之形成一個(gè)滿鋪防水面層的屋面。

31、剛性防水屋面：是指用剛性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋面板上作水泥砂漿找平層，干鋪油氈隔離層，澆搗細(xì)石混凝土防水層和分格縫等作為防水面層

32、引條線：由于外墻面抹灰面積較大，為防止因材料干縮和溫度變化引起面層開(kāi)裂和滿足施工接搓需要要，可將抹灰面層做分隔處理，稱(chēng)為引條線

33、踢腳線：在墻與樓地面的交接處.為了遮蓋地面與墻面的接縫.保護(hù)墻身，以及防止擦洗地面時(shí)弄臟墻面，常做成高120-150mm的的踢腳線。

34、貼面類(lèi)墻面裝修：它是利用各種天然石板或人造板、塊。通過(guò)綁、掛或直接粘貼等方法對(duì)墻面進(jìn)行的裝修處理。此種飾面具有耐久、施工方便、質(zhì)量局、裝飾效果好、易清洗等優(yōu)點(diǎn)。常用的貼面材料有瓷磚、面磚、錦磚和預(yù)制水刷石、水磨石板以及花崗巖、大理石等天然石板

35、涂刷類(lèi)墻面裝修：它是利用各種涂料徐敷干墻體基層表面而形成完整牢固的保護(hù)膜，起到對(duì)墻體保護(hù)、裝飾作用的裝修做法。涂料分為有機(jī)涂料和無(wú)機(jī)涂料兩類(lèi)。

36、裱糊類(lèi)地面裝修：它是將各種裝飾性的墻紙、墻布織錦等卷材類(lèi)裝飾材料，用黏結(jié)劑裱糊在墻面上的一種裝修做法。其材料和花色品種很多.主要有Pvc(聚氯乙烯)塑料墻紙、玻璃纖維墻布及其他墻紙、墻布等。裱糊類(lèi)墻面裝修具有經(jīng)濟(jì)、施工簡(jiǎn)單、材料更換方便等優(yōu)點(diǎn)。

37、鋪釘類(lèi)墻面裝修：它在構(gòu)造上與骨架隔墻相似.是把各種天然或人造薄板鋪釘在墻面上的裝修做法。它由骨架和面板兩部分組成.在施工時(shí)在墻面上立骨架(墻筋)，然后在骨架上鋪釘裝飾面板。

38、樓板層：包括底層地面與樓層地面兩大部分，是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件，同時(shí)還兼有在豎向劃分建筑內(nèi)部空間的功能。樓板承擔(dān)建筑的樓面荷載.并把這些荷載傳給墻或梁同時(shí)還對(duì)墻體起到水平支撐的作用。

39、地坪：它是建筑底層房間與下部土層相接觸的部分，它承擔(dān)著底層房間的地面荷載。

40、樓板的基本組成
(1)面層又稱(chēng)樓面或地面.位于樓板層的最上層，起著保護(hù)樓板、承受并傳遞荷載的作用同時(shí)對(duì)室內(nèi)有很重要的清潔及裝飾作用

(2)樓板是樓板層的結(jié)構(gòu)層。一般包括梁和板。主要功能在于承受樓板層上全部靜、動(dòng)荷載并將這些荷載傳給梁或柱.同時(shí)還對(duì)墻體起水平支撐作用，增強(qiáng)房屋剛度和整體性

(3)頂棚是樓板層的下面部分。土要作用是保護(hù)樓板.遮擋各種水平管線.改善室內(nèi)光照條件，裝飾美化室內(nèi)空間。根據(jù)構(gòu)造不同，有抹灰頂棚、粘貼類(lèi)頂棚和吊頂棚三種

注：當(dāng)?shù)讓拥孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造層次不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)附加層如結(jié)合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層等具他構(gòu)造層次。

【結(jié)合層】面層下面與其構(gòu)造層之間的連接層。

【找平層】比地層或樓板面上進(jìn)行抹平找坡的構(gòu)造層。

【隔離層】防止建筑地面]：各種液體或地下水、潮氣透過(guò)地面的構(gòu)造殷。

【防潮層】防止建筑地篡或樓層地問(wèn)F潮氣透過(guò)地面的構(gòu)造柱。

【填充層】在鋼筋混凝上樓板上設(shè)置.起隔聲、保溫、找坡或暗敷管線等作用的構(gòu)造層

【墊層】在建筑地基上設(shè)置，承受并傳遞上部荷載的構(gòu)造層