- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 樓市要聞
說到房價,很多人的第一反應(yīng)就是高,買不起房?,F(xiàn)在,國家大力調(diào)控樓市,一二線城市都處于調(diào)控狀態(tài),不少城市瘋漲的房價已經(jīng)被遏制,連四個一線城市的房價都出現(xiàn)了回落。那接下來的房價還會降嗎?讓我們一起來分析分析吧。
一問:人口因素
從全國整體數(shù)據(jù)來看,中國人口的增長量持續(xù)下滑,越來越多的人選擇只生一個孩子。人口減少后,需求自然也少了,大量的房子必然空置。老一輩的房產(chǎn)無人繼承,空房現(xiàn)象會越來越嚴(yán)重
二問:國家調(diào)控
想知道樓市怎么發(fā)展,就一定要看清國家的安排。國家說什么就是什么,這一點你們心里都清楚。前兩年漲是因為多方面原因放縱所致,現(xiàn)在不同了,各種樓市政策都在抑制市場需求,打擊投機(jī)投資者。還有各種與租房市場有關(guān)的措施,都在提高人們的住房率。有了住的地方,買房的需求自然就沒那么緊張了。
三問:土地供給
中國人口密度143/平方公里,城鎮(zhèn)人均居住面積36.6平方米,宜居面積60%以上。大量的土地絕對不會缺地方蓋房,之所以有一種土地稀缺的感覺,主要是大量人口前往一二線城市導(dǎo)致的。而現(xiàn)在又開始利用集體建設(shè)用地建立租賃房源,絕對會大大緩解住房問題。
四問:貸款利率
以我國當(dāng)前的國際地位來看,美聯(lián)儲加息后,我國也肯定會跟著加息。這樣做的結(jié)果就是利率上升,購房成本加大,購房負(fù)擔(dān)加重,大量的人不得已放棄買房的想法,這個價格自然就降了。
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