由于不同城市的購房政策不同，換房也不是說換就能換。以上海本市戶籍家庭為例，根據(jù)限購政策，只能買兩套住宅，因此如果家庭已經(jīng)有兩套住房，在換房時必須先賣一套房，即辦理完舊房過戶手續(xù)之后才能購入新房。如果家庭名下只有一套住宅，那么既可以選擇先出售，也可以選擇先購入。購房者可以根據(jù)所處城市來判斷自己選擇哪一種換房方式。但需要注意的是如果采用貸款方式購買二套房，需要支付更多的首付。