“不能讓孩子輸在起跑線上”這句話影響了多少父母，父母?jìng)兌枷胍o孩子最好的生活品質(zhì)，良好的教育和環(huán)境也就成了父母關(guān)注的焦點(diǎn)。現(xiàn)在的父母為了能讓孩子上一個(gè)好學(xué)校，可以說是拼盡力全力，最直接的表現(xiàn)就是花重金買一套學(xué)區(qū)房。

      但是請(qǐng)注意：不是所有學(xué)校周圍的房子都叫學(xué)區(qū)房！

      在買房之前一定一定要搞清楚所選的房子是不是在小學(xué)劃片之內(nèi)。要仔細(xì)了解、多方確認(rèn)，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因?yàn)槭苌慈藬?shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

      那么買學(xué)區(qū)房需要注意什么呢?

      1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

      如果你要買的是期房，那就別信樓盤宣傳資料上寫的教育配套之類的宣傳語，更別信置業(yè)顧問言之鑿鑿的承諾。把所有條款寫進(jìn)合同里才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中標(biāo)明學(xué)區(qū)所屬，以后萬一有變，也有可供追究的依據(jù)。

      2、親自去學(xué)校咨詢情況

      如果學(xué)校是已經(jīng)落成的，那買房前一定要到學(xué)校實(shí)地考察一番，向?qū)W校方面進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。這里面還需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。還可以登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，查詢學(xué)區(qū)配套信息;

      3、戶口若是遷不進(jìn)去花多少錢都白搭

      千辛萬苦的買下了學(xué)區(qū)房，但是如果孩子的戶口遷不進(jìn)來，那就一切白費(fèi)。所以在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。

      4、如是二手房謹(jǐn)防學(xué)位指標(biāo)被占用

      少數(shù)業(yè)主售房時(shí)，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價(jià)格仍然進(jìn)不了名校?？捶孔雍螅璐_認(rèn)學(xué)位有沒有被占用。最好的方法是去學(xué)校查詢。

      5、實(shí)時(shí)關(guān)注政策變化，最好提前幾年購置

      學(xué)區(qū)房分配并不是一成不變的，學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等，購房者需事先了解清楚。

      6、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

      學(xué)區(qū)問題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。