- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 樓市要聞
這是一個大變革時代,是一個顛覆的時代,無論經(jīng)歷什么發(fā)生什么都不用大驚小怪,一切都有其自身的規(guī)律。想當年,曾經(jīng)為了鼓勵大家從福利分房中走出來,向市場買房,各種手段和招數(shù)都是時代的產(chǎn)物。比如按揭等。
那個時候都是實物福利分房,沒有去市場買房的概念。但當時的福利分房問題頗多,已經(jīng)到了不得不改的地步。后來為了推動住房市場化改革,住房問題基本上需要靠市場解決,員工可以通過賺錢進行資金的積累,然后向銀行申請貸款買房。
由于那時候人們的意識還不強,就只能強制企業(yè)為員工繳納住房公積金,以做購房之用,可以說是??顚S?,后來這個的適用范圍就擴大了??梢哉f有數(shù)億人都參與了這項制度,也有至少1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題。
如今,這項制度也過去很多年,人們買房的意識早就不用去過多地去強制灌輸,加上住房公積金制度也有弊端暴露,比如普遍認為導致很多沒錢的幫助了有錢的,很多普通老百姓根本就用不上這項福利,這個本來是幫助大家買房的補貼卻成了很多人眼中的擺設。
近日,中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長黃奇帆發(fā)表文章提出,為解決企業(yè)復工復產(chǎn)的重重困難,可考慮取消企業(yè)住房公積金制度。他指出,住房公積金制度是1990年代初從新加坡學來的,現(xiàn)在中國房地產(chǎn)早已市場化,商業(yè)銀行已成為提供房貸的主體,住房公積金存在的意義已經(jīng)不大,將之取消可為企業(yè)和職工直接降低12%的成本。
此聲音一出可以說引起了巨大的反響,一石激起千層浪,說什么的都有。
企業(yè)減負當然是好事,但員工同意嗎?有調查顯示,74.62%被調查網(wǎng)友不贊成取消,近7成網(wǎng)友認為公積金制度對于購房者幫助較大。
我覺得為企業(yè)減輕負擔時必須的,但是傷害到普通百姓或者員工的利益也是不妥的。這是不是一個矛盾?是不是顧了企業(yè)就會傷及員工?我認為不應該是。
隨著房價越來越高,加上各種限制,很多低收入群體無法實現(xiàn)公積金買房的愿望,這就等于住房公積金就越來越明顯地讓高收入者分享,而低收入者繳存的公積金,則反而成為對高收入者的利益輸送了。
但話說回來,盡管如此,他們沒有用公積金買房,其繳存的公積金也確實變相支持了高收入者購房,但他們對自己繳存的公積金仍有權利,在退休時可以將資金全額取出。而且現(xiàn)在支取公積金政策也正在調整,變得越來越便利。
表面上,老板和雇員或員工是水火不相容,其實是一個整體,誰的利益受到損害都會影響到對方。所以,不可能因為照顧企業(yè)就不顧員工的利益。否則,很可能成為給員工降福利的結果。
新京報評論稱,目前來看,住房公積金制度在管理、提取比例等方面日益暴露出設計不當、公平缺失、法律空白點多、管理混亂等社會問題,也帶來了一定負面影響?;诖?,目前住房公積金制度僅進行修修補補,已無濟于事,應痛下決心予以廢除。
我認為,最根本的不是廢除不廢除的問題,而是如果照顧到多方利益的問題。而且還有沒有更好的方式?現(xiàn)有的制度肯定不會理,大家毋庸置疑,但是調整也是必須的。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉強調,公積金其實相當于是職工的可支配收入,若取消公積金就是變相地讓企業(yè)降薪,但企業(yè)降薪不應由國家出臺政策,這應是企業(yè)自主決定。若認為公積金使用不便,也應是公積金結構性改革的問題,而非取消,“就像將租房納入公積金使用范圍一樣,這是改革的作用?!?/p>
北京大學光華管理學院金融學教授劉俏、張崢認為,住房公積金中心在2016年就已出文,允許生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)緩繳(暫時不繳,生產(chǎn)好轉后再繳)?,F(xiàn)在取消住房公積金,對企業(yè)的實際幫助有多大?如果設計更為合理的公積金制度,將住房公積金用來支持,甚至積極引導住房公積金融加入到租賃住房的建設,住房公積金制度將發(fā)揮巨大的價值。