寧陽房產(chǎn)網(wǎng)訊：

戶型圖對于購房者來說是很重要的，不管購房者是選擇購買期房還是二手房都需要了解戶型圖，在網(wǎng)上看二手房的時候，購房者就需要根據(jù)戶型圖來了解房屋布局，而在購買新房的過程中，購房者看不到實際房屋，戶型圖是購房者了解房屋的主要途徑，因此學會看戶型圖很重要，那么戶型圖標注怎么理解？

1、方向指示

方向是戶型圖上必有的標注，一般情況下，戶型圖上標注的方向都是南北方向的，如果戶型圖上沒有標注，就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業(yè)顧問確認一下。確認方向后，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。

2、面積大小

有很多開發(fā)商所提供的的戶型圖上面都會標注該戶型的總建筑面積是多少，如果大家在看戶型圖的時候發(fā)現(xiàn)上面有“約”或是使用大于等于符號，大家也不要覺得好像是開發(fā)商在忽悠您，這其實都是屬于正常的現(xiàn)象，因為戶型圖上面的建筑總面積與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。

3、比例和布局

戶型圖是可以反映房屋的比例和布局的，所以當大家在查看開發(fā)商給出的戶型圖時，一定要注意計算房屋內(nèi)部的比例是否合理，但是這里并不是說建筑面積的大小，而是要注意看房屋內(nèi)各個部分的布局是否合理。

4、可變結(jié)構(gòu)

房屋戶型的結(jié)構(gòu)不是一成不變的，開發(fā)商在修建好房屋之后，購房者也希望可以通過自己的改造，讓房屋居住起來更加舒適，所以了解房型的可變結(jié)構(gòu)十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

5、開間、進深

戶型圖上的標注信息有很多，購房者在看戶型圖的時候可以根據(jù)房間門來判斷戶型的朝向，以此來確定開間和進深，一般來說，房門進入的方向的距離為進深，而左右兩邊的距離肯定就是開間了。大家在查看開間和進深的時候要注意，如果房屋的進深太深，開間又太窄，那么就會導致房屋的采光和通風都不好，但如果進深偏小，開間過大，那么又不利于房間保溫，浪費能源。

購房者在買房的時候可千萬不要小看了戶型圖，從一張戶型圖上購房者就可以了解到很多有用的信息，特別是在購買期房的過程中，戶型圖就是購房者所購買房屋的布局，在驗收房屋的時候就要看看實際的房屋是否和戶型圖出入是否太大。